1037 Rue Estacade · Québec
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 173,2 m² · constr. 2015 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339040881690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389510
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027339040881690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 56 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +1 024 $ | 210 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 219 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 787 975 $ Poids 86 % |
| 3 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 681 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 005 354 $ Poids 79 % |
| 4 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 439 m · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 371 $ Poids 71 % |
| 5 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 235 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +51 723 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 629 490 $ Poids 67 % |
| 6 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 673 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 568 889 $ Poids 63 % |
| 7 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 864 m · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 890 218 $ Poids 62 % |
| 8 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 710 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +19 503 $ | 749 663 $ Poids 52 % |
| 9 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 111 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 459 $ Poids 50 % |
| 10 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 741 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 849 184 $ Poids 42 % |
| 11 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 571 593 $ Poids 38 % |
| 12 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 836 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 230 537 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.