1024-1028 Rue Estacade · Québec
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 273,2 m² · constr. 2014 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339050046940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389505
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
23027339050046940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 879 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 879 $ Poids 22 % |
| 2 | 1057, rue des Élans, Québec 2024-04-25 · 360 m · Vendu 870 000 $ (3 463 $/m²) 251,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 101 113 $ Poids 22 % |
| 3 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 179 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +173 931 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 983 728 $ Poids 18 % |
| 4 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 717 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +138 590 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 022 081 $ Poids 18 % |
| 5 | 1064, rue de l'Échiquier, Québec 2024-11-29 · 159 m · Vendu 590 000 $ (2 932 $/m²) 201,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +105 567 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 822 458 $ Poids 15 % |
| 6 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +101 696 $ · Ajust. âge +62 093 $ | 954 610 $ Poids 14 % |
| 7 | 3972, route de l'Aéroport, Québec 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 699 $/m²) 233,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +53 715 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 826 605 $ Poids 10 % |
| 8 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 112 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 820 m · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 080 471 $ Poids 8 % |
| 10 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 436 m · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 952 157 $ Poids 7 % |
| 11 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 739 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +232 000 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 1 213 462 $ Poids 7 % |
| 12 | 3912, route de l'Aéroport, Québec 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (2 774 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 494 $ · Ajust. superficie +97 920 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 808 614 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.