1019 Rue Estacade · Québec
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 140,7 m² · constr. 2013 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339050403420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389513
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027339050403420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
448 100 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 210 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 558 426 $ Poids 92 % |
| 2 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 291 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 484 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 268 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 559 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 683 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 833 051 $ Poids 79 % |
| 5 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 107 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 629 $ Poids 77 % |
| 6 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 663 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 517 433 $ Poids 73 % |
| 7 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 166 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +1 531 $ | 180 341 $ Poids 69 % |
| 8 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 138 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 526 $ Poids 68 % |
| 9 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 90 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 627 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 524 779 $ Poids 65 % |
| 11 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 341 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge −2 106 $ | 462 864 $ Poids 64 % |
| 12 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 105 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 422 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.