1013 Rue Estacade · Québec
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 143,3 m² · constr. 2014 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339050534360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389514
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027339050534360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 202 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 566 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 260 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 567 379 $ Poids 78 % |
| 3 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 672 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 844 650 $ Poids 78 % |
| 4 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 285 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 951 $ Poids 77 % |
| 5 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 665 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 521 549 $ Poids 76 % |
| 6 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 91 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 535 293 $ Poids 72 % |
| 7 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 94 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 635 957 $ Poids 69 % |
| 8 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 104 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 744 $ Poids 66 % |
| 9 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 151 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +2 297 $ | 182 734 $ Poids 64 % |
| 10 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 129 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 531 166 $ Poids 63 % |
| 11 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 860 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 693 383 $ Poids 61 % |
| 12 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 532 418 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.