1007 Rue Estacade · Québec
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 167,1 m² · constr. 2014 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339050684830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389515
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
23027339050684830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
448 100 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 117 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 416 $ Poids 99 % |
| 2 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 736 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 983 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 132 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 772 098 $ Poids 77 % |
| 4 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 199 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 614 306 $ Poids 77 % |
| 5 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 663 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 559 231 $ Poids 71 % |
| 6 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 503 m · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 389 $ Poids 70 % |
| 7 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 868 m · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 877 134 $ Poids 59 % |
| 8 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 640 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +16 253 $ | 734 035 $ Poids 58 % |
| 9 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 97 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 684 120 $ Poids 57 % |
| 10 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 654 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 831 340 $ Poids 50 % |
| 11 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 251 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 612 155 $ Poids 49 % |
| 12 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 659 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +89 200 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 914 255 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.