1000 Rue Estacade · Québec
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 81,7 m² · constr. 2014 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339050699520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389501
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027339050699520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 572 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +4 839 $ | 483 279 $ Poids 82 % |
| 2 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 439 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 389 937 $ Poids 74 % |
| 3 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 637 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 539 605 $ Poids 71 % |
| 4 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 829 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 472 671 $ Poids 70 % |
| 5 | 1081, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-07-18 · 458 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 087 $ Poids 66 % |
| 6 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 241 912 $ Poids 65 % |
| 7 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 500 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +3 694 $ | 113 208 $ Poids 64 % |
| 8 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 542 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 370 910 $ Poids 63 % |
| 9 | 1032, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-11-24 · 481 m · Vendu 136 250 $ (1 481 $/m²) 92 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 154 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 955 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +13 868 $ | 153 355 $ Poids 59 % |
| 11 | 1113, rue de l'Échiquier, Québec 2025-04-01 · 293 m · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 162 813 $ Poids 58 % |
| 12 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 865 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 457 142 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.