1001 Rue Estacade · Québec
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 141,8 m² · constr. 2013 · terrain 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339050835240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389516
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027339050835240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 197 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 560 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 647 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 836 268 $ Poids 80 % |
| 3 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 270 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 485 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 242 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 561 957 $ Poids 79 % |
| 5 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 62 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 831 $ Poids 75 % |
| 6 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 662 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 519 174 $ Poids 74 % |
| 7 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 101 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 629 926 $ Poids 68 % |
| 8 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 124 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +1 531 $ | 181 030 $ Poids 67 % |
| 9 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 110 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 743 $ Poids 66 % |
| 10 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 526 996 $ Poids 63 % |
| 11 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 336 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge −2 106 $ | 464 811 $ Poids 62 % |
| 12 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 130 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −1 024 $ | 188 795 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.