1104 Rue Écussons · Québec
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 199,1 m² · constr. 2015 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339050852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390201
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027339050852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 137 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 839 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 112 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +1 024 $ | 226 168 $ Poids 64 % |
| 3 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 631 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 879 999 $ Poids 54 % |
| 4 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 717 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +91 517 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 077 618 $ Poids 51 % |
| 5 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 898 m · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 945 771 $ Poids 47 % |
| 6 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 526 m · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +61 089 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 848 246 $ Poids 47 % |
| 7 | 1064, rue de l'Échiquier, Québec 2024-11-29 · 118 m · Vendu 590 000 $ (2 932 $/m²) 201,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 716 763 $ Poids 46 % |
| 8 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 936 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 685 064 $ Poids 37 % |
| 9 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 570 $ Poids 36 % |
| 10 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 617 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +78 929 $ · Ajust. âge +19 503 $ | 802 215 $ Poids 33 % |
| 11 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge +65 745 $ | 831 613 $ Poids 31 % |
| 12 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 948 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +43 835 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 623 789 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.