992-996 Rue Estacade · Québec
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 78,1 m² · constr. 2014 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339050869980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389500
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027339050869980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
450 093 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 554 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +4 839 $ | 473 127 $ Poids 74 % |
| 2 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 811 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 606 $ Poids 67 % |
| 3 | 1081, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-07-18 · 449 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 687 $ Poids 63 % |
| 4 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 424 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 382 662 $ Poids 59 % |
| 5 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 621 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 529 460 $ Poids 59 % |
| 6 | 1113, rue de l'Échiquier, Québec 2025-04-01 · 275 m · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 159 698 $ Poids 58 % |
| 7 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 672 $ Poids 57 % |
| 8 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 649 $ Poids 55 % |
| 9 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 446 127 $ Poids 55 % |
| 10 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 806 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 870 $ Poids 53 % |
| 11 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 527 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 364 410 $ Poids 53 % |
| 12 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 746 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.