997 Rue Estacade · Québec
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 124,8 m² · constr. 2016 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339050975650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389517
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027339050975650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
450 047 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 47 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 503 183 $ Poids 99 % |
| 2 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 262 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 462 230 $ Poids 96 % |
| 3 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 100 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 498 686 $ Poids 96 % |
| 4 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 499 939 $ Poids 92 % |
| 5 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 112 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 172 684 $ Poids 91 % |
| 6 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 332 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 441 040 $ Poids 90 % |
| 7 | 1131, rue Edison, Québec 2025-12-11 · 151 m · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 553 486 $ Poids 81 % |
| 8 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 537 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 81 471 $ Poids 81 % |
| 9 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 43 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 523 119 $ Poids 80 % |
| 10 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 690 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +21 003 $ | 746 042 $ Poids 75 % |
| 11 | 3509, route de l'Aéroport, Québec 2025-08-29 · 206 m · Vendu 475 000 $ (3 988 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 532 715 $ Poids 74 % |
| 12 | 997, rue de l'Estacade, Québec 2025-07-10 · 4 m · Vendu 552 467 $ (4 427 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 615 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.