921 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 127,5 m² · constr. 2011 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339051371710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378050
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027339051371710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
448 100 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 101 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 496 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 349 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 455 711 $ Poids 94 % |
| 3 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 188 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 492 127 $ Poids 91 % |
| 4 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 127 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 547 $ Poids 89 % |
| 5 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 351 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 493 380 $ Poids 87 % |
| 6 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 415 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 435 288 $ Poids 85 % |
| 7 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 107 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 516 546 $ Poids 79 % |
| 8 | 1131, rue Edison, Québec 2025-12-11 · 238 m · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 547 000 $ Poids 76 % |
| 9 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 611 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 82 305 $ Poids 74 % |
| 10 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 711 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 786 456 $ Poids 73 % |
| 11 | 997, rue de l'Estacade, Québec 2025-07-10 · 84 m · Vendu 552 467 $ (4 427 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 148 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 573 779 $ Poids 72 % |
| 12 | 3509, route de l'Aéroport, Québec 2025-08-29 · 244 m · Vendu 475 000 $ (3 988 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 526 224 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.