930 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 140,5 m² · constr. 2011 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339051537150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378016
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027339051537150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 73 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 552 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 380 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 479 090 $ Poids 79 % |
| 3 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 346 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 554 311 $ Poids 78 % |
| 4 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 717 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 824 476 $ Poids 77 % |
| 5 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 117 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 522 309 $ Poids 77 % |
| 6 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 110 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 685 $ Poids 70 % |
| 7 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 220 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 518 323 $ Poids 67 % |
| 8 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 784 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 517 116 $ Poids 67 % |
| 9 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 222 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 621 306 $ Poids 66 % |
| 10 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 760 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 881 $ Poids 65 % |
| 11 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 377 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 519 576 $ Poids 64 % |
| 12 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 126 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 541 350 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.