1100 Rue Écussons · Québec
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 107,7 m² · constr. 2015 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339060032810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390200
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027339060032810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 093 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 151 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 461 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 91 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 437 554 $ Poids 97 % |
| 3 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 163 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 437 554 $ Poids 97 % |
| 4 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 170 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 432 306 $ Poids 96 % |
| 5 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 168 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 629 112 $ Poids 96 % |
| 6 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 218 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 495 708 $ Poids 95 % |
| 7 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 232 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 481 865 $ Poids 95 % |
| 8 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 237 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 495 197 $ Poids 93 % |
| 9 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 242 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 473 058 $ Poids 92 % |
| 10 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 497 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 473 305 $ Poids 89 % |
| 11 | 972, rue de l'Etna, Québec 2025-11-05 · 197 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 561 229 $ Poids 83 % |
| 12 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 78 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 461 828 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.