1060 Rue Échiquier · Québec
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 181,9 m² · constr. 2010 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339060668250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375315
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027339060668250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 41 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 786 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 214 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −4 096 $ | 210 445 $ Poids 86 % |
| 3 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 806 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 006 428 $ Poids 66 % |
| 4 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 587 m · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 814 461 $ Poids 61 % |
| 5 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 887 m · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 905 134 $ Poids 59 % |
| 6 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 205 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +69 164 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 632 156 $ Poids 54 % |
| 7 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 664 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 582 664 $ Poids 52 % |
| 8 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 562 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +3 251 $ | 751 063 $ Poids 49 % |
| 9 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 566 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −41 400 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 826 091 $ Poids 46 % |
| 10 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 737 403 $ Poids 41 % |
| 11 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 158 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +68 602 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 702 090 $ Poids 40 % |
| 12 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 554 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +66 375 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 851 580 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.