1050-1052 Rue Échiquier · Québec
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 138,7 m² · constr. 2011 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339060745140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375307
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027339060745140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 235 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 548 506 $ Poids 90 % |
| 2 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 213 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 475 853 $ Poids 86 % |
| 3 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 559 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 819 212 $ Poids 85 % |
| 4 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 176 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 550 925 $ Poids 81 % |
| 5 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 55 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 518 706 $ Poids 81 % |
| 6 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 99 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 558 $ Poids 73 % |
| 7 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 66 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 514 696 $ Poids 72 % |
| 8 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 631 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 514 266 $ Poids 71 % |
| 9 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 515 949 $ Poids 70 % |
| 10 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 305 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 455 111 $ Poids 68 % |
| 11 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 748 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 677 631 $ Poids 67 % |
| 12 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 889 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 573 124 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.