1048 Rue Échiquier · Québec
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 107,1 m² · constr. 2012 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339060793230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375306
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027339060793230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 25 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 430 045 $ Poids 98 % |
| 2 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 90 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 430 045 $ Poids 98 % |
| 3 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 186 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 453 467 $ Poids 97 % |
| 4 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 97 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 424 975 $ Poids 97 % |
| 5 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 121 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 618 405 $ Poids 96 % |
| 6 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 158 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 473 694 $ Poids 96 % |
| 7 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 201 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 486 802 $ Poids 96 % |
| 8 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 311 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 486 344 $ Poids 92 % |
| 9 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 316 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 464 831 $ Poids 91 % |
| 10 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 430 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 465 133 $ Poids 91 % |
| 11 | 972, rue de l'Etna, Québec 2025-11-05 · 178 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 552 216 $ Poids 83 % |
| 12 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 455 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 76 001 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.