1068 Rue Échiquier · Québec
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 186 m² · constr. 2011 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339061802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375325
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
23027339061802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 1 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 248 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −3 072 $ | 213 996 $ Poids 81 % |
| 3 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 847 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +54 966 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 1 022 508 $ Poids 60 % |
| 4 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 860 m · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 917 673 $ Poids 58 % |
| 5 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 591 m · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 822 514 $ Poids 58 % |
| 6 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 568 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 173 $ Poids 49 % |
| 7 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 700 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +53 990 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 589 155 $ Poids 46 % |
| 8 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 570 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +52 349 $ · Ajust. âge +6 501 $ | 762 632 $ Poids 45 % |
| 9 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 748 451 $ Poids 42 % |
| 10 | 1064, rue de l'Échiquier, Québec 2024-11-29 · 21 m · Vendu 590 000 $ (2 932 $/m²) 201,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 685 755 $ Poids 42 % |
| 11 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 836 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 442 $ Poids 38 % |
| 12 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 523 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +75 957 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 864 750 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.