1336 Rue Esquif · Québec
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 140,6 m² · constr. 2022 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339062212060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418062
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027339062212060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 84 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 679 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 868 714 $ Poids 79 % |
| 3 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 388 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 504 295 $ Poids 79 % |
| 4 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 349 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 583 100 $ Poids 78 % |
| 5 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 133 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 549 569 $ Poids 77 % |
| 6 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 81 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +8 422 $ | 187 169 $ Poids 70 % |
| 7 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 678 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 712 475 $ Poids 68 % |
| 8 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 544 925 $ Poids 67 % |
| 9 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 808 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 517 274 $ Poids 66 % |
| 10 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 273 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 654 453 $ Poids 66 % |
| 11 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 881 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 607 378 $ Poids 65 % |
| 12 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 546 178 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.