1351 Rue Esquif · Québec
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 127,4 m² · constr. 2022 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339062386890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418040
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027339062386890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
450 547 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 182 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 523 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 428 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 480 556 $ Poids 91 % |
| 3 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 518 325 $ Poids 90 % |
| 4 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 122 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +8 422 $ | 178 906 $ Poids 89 % |
| 5 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 519 578 $ Poids 85 % |
| 6 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 526 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 458 279 $ Poids 81 % |
| 7 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 192 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 542 150 $ Poids 78 % |
| 8 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 579 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 82 274 $ Poids 75 % |
| 9 | 1131, rue Edison, Québec 2025-12-11 · 333 m · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 573 466 $ Poids 74 % |
| 10 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 692 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 830 109 $ Poids 73 % |
| 11 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 854 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 579 524 $ Poids 71 % |
| 12 | 997, rue de l'Estacade, Québec 2025-07-10 · 212 m · Vendu 552 467 $ (4 427 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 148 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +16 574 $ | 603 944 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.