1359 Rue Esquif · Québec
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 159,2 m² · constr. 2022 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339062537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418041
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027339062537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
450 093 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 352 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +8 192 $ | 208 738 $ Poids 91 % |
| 2 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 116 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 108 $ Poids 89 % |
| 3 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 852 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 546 723 $ Poids 69 % |
| 4 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 565 m · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 871 $ Poids 65 % |
| 5 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 976 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +78 880 $ | 998 772 $ Poids 63 % |
| 6 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 330 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 692 093 $ Poids 62 % |
| 7 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 153 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −53 456 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 786 021 $ Poids 60 % |
| 8 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 618 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 753 178 $ Poids 60 % |
| 9 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 488 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +46 638 $ | 841 577 $ Poids 59 % |
| 10 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 727 m · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 860 190 $ Poids 58 % |
| 11 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 385 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 618 092 $ Poids 58 % |
| 12 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 674 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +42 257 $ | 744 010 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.