968 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 131 m² · constr. 2012 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339062710030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378023
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027339062710030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 120 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 505 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 354 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 464 280 $ Poids 92 % |
| 3 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 53 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +766 $ | 173 503 $ Poids 85 % |
| 4 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 501 580 $ Poids 85 % |
| 5 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 338 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 502 832 $ Poids 82 % |
| 6 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 628 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 800 687 $ Poids 80 % |
| 7 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 454 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 443 589 $ Poids 78 % |
| 8 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 136 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 536 024 $ Poids 76 % |
| 9 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 129 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 525 569 $ Poids 75 % |
| 10 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 312 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 539 039 $ Poids 75 % |
| 11 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 839 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 559 626 $ Poids 73 % |
| 12 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 517 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 83 387 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.