1059 Rue Échiquier · Québec
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 118,3 m² · constr. 2010 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339070128850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375312
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027339070128850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 111 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 471 188 $ Poids 99 % |
| 2 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 78 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 475 413 $ Poids 97 % |
| 3 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 218 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 472 441 $ Poids 96 % |
| 4 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 337 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 416 898 $ Poids 93 % |
| 5 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 436 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 79 462 $ Poids 91 % |
| 6 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 79 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −766 $ | 164 022 $ Poids 90 % |
| 7 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 234 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 436 890 $ Poids 89 % |
| 8 | 1131, rue Edison, Québec 2025-12-11 · 148 m · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 525 359 $ Poids 87 % |
| 9 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 594 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 508 $ Poids 85 % |
| 10 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 255 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 473 206 $ Poids 85 % |
| 11 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 374 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 484 275 $ Poids 83 % |
| 12 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 52 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 283 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.