1072 Rue Échiquier · Québec
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 101 m² · constr. 2010 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339071002840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375326
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027339071002840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 135 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 122 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 551 $ Poids 97 % |
| 3 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 133 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 874 $ Poids 96 % |
| 4 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 163 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 747 $ Poids 96 % |
| 5 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 32 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 042 $ Poids 95 % |
| 6 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 301 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 467 217 $ Poids 94 % |
| 7 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 382 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 479 983 $ Poids 92 % |
| 8 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 354 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 466 877 $ Poids 91 % |
| 9 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 355 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 446 741 $ Poids 90 % |
| 10 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 283 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 435 457 $ Poids 89 % |
| 11 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 553 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 608 215 $ Poids 86 % |
| 12 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 372 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 447 602 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.