1076 Rue Échiquier · Québec
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 145,9 m² · constr. 2010 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339071153240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375316
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027339071153240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 207 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 559 985 $ Poids 96 % |
| 2 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 554 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 274 $ Poids 81 % |
| 3 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 232 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 561 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 702 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 525 666 $ Poids 77 % |
| 5 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 275 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 486 527 $ Poids 72 % |
| 6 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 283 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −4 096 $ | 188 251 $ Poids 71 % |
| 7 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 228 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 629 238 $ Poids 69 % |
| 8 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 698 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 686 573 $ Poids 67 % |
| 9 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 93 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 530 657 $ Poids 67 % |
| 10 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 818 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 568 $ Poids 62 % |
| 11 | 1163, rue de l'Etna, Québec 2025-06-17 · 333 m · Vendu 244 000 $ (1 806 $/m²) 135,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 276 341 $ Poids 61 % |
| 12 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 757 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 690 848 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.