1090 Rue Échiquier · Québec
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 129,3 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339071684550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375321
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027339071684550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 146 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 497 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 282 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 456 673 $ Poids 95 % |
| 3 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 188 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 493 354 $ Poids 89 % |
| 4 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 107 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −766 $ | 170 908 $ Poids 87 % |
| 5 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 494 607 $ Poids 86 % |
| 6 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 516 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 726 $ Poids 83 % |
| 7 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 395 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 436 367 $ Poids 83 % |
| 8 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 405 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 82 862 $ Poids 78 % |
| 9 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 148 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 517 635 $ Poids 77 % |
| 10 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 765 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 550 539 $ Poids 77 % |
| 11 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 237 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 530 641 $ Poids 74 % |
| 12 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 567 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 560 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.