1094 Rue Échiquier · Québec
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 105,1 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339071834880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371844
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027339071834880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 139 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 814 $ Poids 99 % |
| 2 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 814 $ Poids 98 % |
| 3 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 132 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 941 $ Poids 98 % |
| 4 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 125 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 738 $ Poids 98 % |
| 5 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 53 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 712 $ Poids 97 % |
| 6 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 287 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 456 293 $ Poids 94 % |
| 7 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 335 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 477 033 $ Poids 94 % |
| 8 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 347 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 444 403 $ Poids 93 % |
| 9 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 439 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 476 635 $ Poids 89 % |
| 10 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 489 616 $ Poids 88 % |
| 11 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 455 808 $ Poids 88 % |
| 12 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 474 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 620 445 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.