1436 Rue Esquif · Québec
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 130,2 m² · constr. 2023 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339072946320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418072
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027339072946320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 238 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 531 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 400 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 487 867 $ Poids 91 % |
| 3 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 176 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +9 187 $ | 181 424 $ Poids 85 % |
| 4 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 526 368 $ Poids 85 % |
| 5 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 527 620 $ Poids 82 % |
| 6 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 569 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 842 293 $ Poids 82 % |
| 7 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 703 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 588 182 $ Poids 80 % |
| 8 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 516 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +18 956 $ | 465 342 $ Poids 78 % |
| 9 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 245 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 549 837 $ Poids 75 % |
| 10 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 452 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 83 140 $ Poids 75 % |
| 11 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 356 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 566 134 $ Poids 73 % |
| 12 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 253 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 566 926 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.