1107 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 88,5 m² · constr. 2008 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339081088640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371827
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027339081088640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 313 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 403 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 323 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −9 678 $ | 487 938 $ Poids 93 % |
| 3 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 439 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 546 143 $ Poids 91 % |
| 4 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 246 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +528 $ | 113 951 $ Poids 87 % |
| 5 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 243 464 $ Poids 82 % |
| 6 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 262 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 446 017 $ Poids 80 % |
| 7 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 575 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 477 193 $ Poids 79 % |
| 8 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 381 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 383 189 $ Poids 78 % |
| 9 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 638 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 464 407 $ Poids 77 % |
| 10 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 731 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +13 174 $ | 158 032 $ Poids 76 % |
| 11 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 587 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 463 099 $ Poids 75 % |
| 12 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 647 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 529 186 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.