1102 Rue Échiquier · Québec
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 168,7 m² · constr. 2008 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339081165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371804
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027339081165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 380 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −6 144 $ | 200 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 141 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −34 507 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 753 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 288 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 599 783 $ Poids 73 % |
| 4 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 943 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 960 318 $ Poids 67 % |
| 5 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 716 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 561 764 $ Poids 66 % |
| 6 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 724 m · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 788 532 $ Poids 62 % |
| 7 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 476 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 717 779 $ Poids 62 % |
| 8 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 921 m · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 869 331 $ Poids 58 % |
| 9 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 389 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 813 555 $ Poids 55 % |
| 10 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 315 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 669 387 $ Poids 53 % |
| 11 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 484 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +93 880 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 894 965 $ Poids 50 % |
| 12 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 632 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +56 679 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 730 218 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.