1106 Rue Échiquier · Québec
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 83,9 m² · constr. 2010 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339081336070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371805
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027339081336070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 302 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −4 839 $ | 479 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 406 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 538 230 $ Poids 85 % |
| 3 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 279 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 394 383 $ Poids 85 % |
| 4 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 565 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 469 810 $ Poids 83 % |
| 5 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 231 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 112 361 $ Poids 77 % |
| 6 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 702 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +13 868 $ | 155 093 $ Poids 75 % |
| 7 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 610 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 458 077 $ Poids 74 % |
| 8 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 346 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 374 883 $ Poids 74 % |
| 9 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 558 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 456 873 $ Poids 70 % |
| 10 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 515 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 840 $ Poids 70 % |
| 11 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 865 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 425 $ Poids 70 % |
| 12 | 1081, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-07-18 · 391 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 387 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.