1119 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 111,8 m² · constr. 2009 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339081429470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371825
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027339081429470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 220 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 468 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 371 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 77 454 $ Poids 92 % |
| 3 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 125 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 622 782 $ Poids 92 % |
| 4 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 433 217 $ Poids 91 % |
| 5 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 159 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 477 146 $ Poids 90 % |
| 6 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 190 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 072 $ Poids 90 % |
| 7 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 241 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 433 217 $ Poids 90 % |
| 8 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 455 690 $ Poids 90 % |
| 9 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 420 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 456 673 $ Poids 90 % |
| 10 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 456 942 $ Poids 88 % |
| 11 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 532 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 682 477 $ Poids 85 % |
| 12 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 398 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 490 585 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.