1109 Rue Échiquier · Québec
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 96,3 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339081481830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371748
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027339081481830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 253 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 464 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 234 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 419 443 $ Poids 91 % |
| 3 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 447 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 588 266 $ Poids 89 % |
| 4 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 135 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 399 879 $ Poids 89 % |
| 5 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 84 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 440 871 $ Poids 88 % |
| 6 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 847 $ Poids 88 % |
| 7 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 125 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 395 528 $ Poids 88 % |
| 8 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 192 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 399 879 $ Poids 88 % |
| 9 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 375 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 568 124 $ Poids 86 % |
| 10 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 237 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +528 $ | 118 435 $ Poids 86 % |
| 11 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 331 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 450 984 $ Poids 85 % |
| 12 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 117 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 575 664 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.