1123 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 94,9 m² · constr. 2009 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339081609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371818
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027339081609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 209 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 463 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 301 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 416 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 383 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 055 $ Poids 90 % |
| 4 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 193 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 118 158 $ Poids 88 % |
| 5 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 401 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 566 704 $ Poids 88 % |
| 6 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 253 234 $ Poids 86 % |
| 7 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 211 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 399 157 $ Poids 84 % |
| 8 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 165 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 440 086 $ Poids 83 % |
| 9 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 201 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 394 823 $ Poids 83 % |
| 10 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 255 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 399 157 $ Poids 83 % |
| 11 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 593 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 577 $ Poids 82 % |
| 12 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 271 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −7 258 $ | 508 405 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.