1077 Rue Ecluse · Québec
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 143,1 m² · constr. 2009 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339081840480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371739
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027339081840480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 366 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 551 417 $ Poids 91 % |
| 2 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 401 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 824 090 $ Poids 89 % |
| 3 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 221 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 554 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 262 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 479 216 $ Poids 77 % |
| 5 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 665 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 521 232 $ Poids 76 % |
| 6 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 681 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 910 $ Poids 71 % |
| 7 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 246 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 522 593 $ Poids 71 % |
| 8 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 612 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 681 541 $ Poids 69 % |
| 9 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 661 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 677 320 $ Poids 69 % |
| 10 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 339 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 620 577 $ Poids 66 % |
| 11 | 1163, rue de l'Etna, Québec 2025-06-17 · 205 m · Vendu 244 000 $ (1 806 $/m²) 135,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 272 593 $ Poids 65 % |
| 12 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 500 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −988 $ | 204 388 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.