1466 Rue Esquif · Québec
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 141 m² · constr. 2023 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339082407410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418078
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
23027339082407410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 301 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 588 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 545 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 873 878 $ Poids 85 % |
| 3 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 417 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 507 289 $ Poids 77 % |
| 4 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 373 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 586 452 $ Poids 77 % |
| 5 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 656 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 610 971 $ Poids 75 % |
| 6 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 513 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 716 475 $ Poids 75 % |
| 7 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 279 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 552 829 $ Poids 74 % |
| 8 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 220 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +9 187 $ | 188 185 $ Poids 68 % |
| 9 | 1163, rue de l'Etna, Québec 2025-06-17 · 192 m · Vendu 244 000 $ (1 806 $/m²) 135,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 287 776 $ Poids 67 % |
| 10 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 834 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 517 908 $ Poids 65 % |
| 11 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 764 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 718 811 $ Poids 65 % |
| 12 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 548 131 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.