1131 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 130,7 m² · constr. 2008 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339082770240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371816
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027339082770240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 354 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 454 641 $ Poids 92 % |
| 2 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 269 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 495 313 $ Poids 91 % |
| 3 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 468 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 783 830 $ Poids 87 % |
| 4 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 491 375 $ Poids 84 % |
| 5 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 223 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −2 297 $ | 170 253 $ Poids 84 % |
| 6 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 319 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 492 628 $ Poids 83 % |
| 7 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 642 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 547 995 $ Poids 83 % |
| 8 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 474 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 434 633 $ Poids 78 % |
| 9 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 351 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 83 294 $ Poids 76 % |
| 10 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 312 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 528 074 $ Poids 75 % |
| 11 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 272 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 515 616 $ Poids 74 % |
| 12 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 511 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −7 001 $ | 735 766 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.