1140 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 121,6 m² · constr. 2008 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339082895570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371838
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027339082895570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 305 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 477 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 348 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 473 038 $ Poids 94 % |
| 3 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 373 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 474 290 $ Poids 92 % |
| 4 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 382 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 80 482 $ Poids 90 % |
| 5 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 408 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 438 275 $ Poids 90 % |
| 6 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 251 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −2 297 $ | 164 556 $ Poids 89 % |
| 7 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 528 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 418 526 $ Poids 86 % |
| 8 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 539 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −7 001 $ | 708 423 $ Poids 85 % |
| 9 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 176 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 486 670 $ Poids 81 % |
| 10 | 1131, rue Edison, Québec 2025-12-11 · 370 m · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 527 402 $ Poids 80 % |
| 11 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 301 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 491 847 $ Poids 80 % |
| 12 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 614 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 528 792 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.