1050 Rue Edison · Québec
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 106 m² · constr. 2005 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339090322110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268562
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027339090322110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 167 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 128 $ Poids 98 % |
| 2 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 99 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 455 287 $ Poids 98 % |
| 3 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 159 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 408 461 $ Poids 97 % |
| 4 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 241 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 128 $ Poids 97 % |
| 5 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 237 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 446 701 $ Poids 96 % |
| 6 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 231 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 594 274 $ Poids 95 % |
| 7 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 311 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 466 738 $ Poids 94 % |
| 8 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 397 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 434 617 $ Poids 92 % |
| 9 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 423 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +29 598 $ | 530 287 $ Poids 92 % |
| 10 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 266 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 480 230 $ Poids 88 % |
| 11 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 205 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 75 661 $ Poids 86 % |
| 12 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 475 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 608 305 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.