1060 Rue Ecluse · Québec
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 112,9 m² · constr. 1977 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339090568610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268617
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027339090568610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 215 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 77 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 169 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 128 $ Poids 95 % |
| 3 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 377 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −70 010 $ | 619 273 $ Poids 92 % |
| 4 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 248 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 559 $ Poids 91 % |
| 5 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 506 $ Poids 91 % |
| 6 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 206 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 534 $ Poids 89 % |
| 7 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 133 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 436 143 $ Poids 89 % |
| 8 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 230 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 913 $ Poids 89 % |
| 9 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 196 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 286 $ Poids 88 % |
| 10 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 446 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 273 $ Poids 88 % |
| 11 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 277 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 534 $ Poids 87 % |
| 12 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 405 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 373 640 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.