1146 Rue Échiquier · Québec
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 91,4 m² · constr. 2006 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339091529110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364700
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027339091529110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 272 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 409 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 321 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 549 265 $ Poids 94 % |
| 3 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 179 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −14 517 $ | 491 276 $ Poids 91 % |
| 4 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 126 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 448 230 $ Poids 91 % |
| 5 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 110 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −528 $ | 114 562 $ Poids 91 % |
| 6 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 323 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 567 719 $ Poids 84 % |
| 7 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 509 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 531 925 $ Poids 83 % |
| 8 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 244 824 $ Poids 83 % |
| 9 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 499 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 466 915 $ Poids 82 % |
| 10 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 447 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 465 543 $ Poids 81 % |
| 11 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 592 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +11 787 $ | 158 935 $ Poids 81 % |
| 12 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 696 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 536 829 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.