1068 Rue Eldorado · Québec
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 127,5 m² · constr. 2007 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339091985710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364703
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027339091985710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 370 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 446 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 372 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 486 447 $ Poids 92 % |
| 3 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 483 780 $ Poids 87 % |
| 4 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 482 527 $ Poids 87 % |
| 5 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 551 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 538 493 $ Poids 86 % |
| 6 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 355 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 770 476 $ Poids 86 % |
| 7 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 338 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 167 484 $ Poids 85 % |
| 8 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 238 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 82 305 $ Poids 85 % |
| 9 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 391 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 722 650 $ Poids 83 % |
| 10 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 486 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −14 744 $ | 426 863 $ Poids 82 % |
| 11 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 172 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 500 783 $ Poids 77 % |
| 12 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 372 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 507 166 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.