1141 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 82,5 m² · constr. 2009 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339092281410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371812
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027339092281410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 204 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −7 258 $ | 473 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 456 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 464 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 357 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 531 760 $ Poids 83 % |
| 4 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 299 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 391 554 $ Poids 80 % |
| 5 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 757 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 622 $ Poids 77 % |
| 6 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 623 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +13 868 $ | 153 987 $ Poids 76 % |
| 7 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 123 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 111 029 $ Poids 74 % |
| 8 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 531 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 452 925 $ Poids 74 % |
| 9 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 332 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 372 355 $ Poids 71 % |
| 10 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 836 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 250 $ Poids 70 % |
| 11 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 479 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 451 752 $ Poids 70 % |
| 12 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 725 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 213 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.