1155 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 126,7 m² · constr. 2007 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339092983210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364674
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027339092983210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 393 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 484 846 $ Poids 92 % |
| 2 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 432 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 445 172 $ Poids 91 % |
| 3 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 518 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 536 805 $ Poids 87 % |
| 4 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 480 915 $ Poids 87 % |
| 5 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 482 168 $ Poids 87 % |
| 6 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 348 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 166 983 $ Poids 85 % |
| 7 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 305 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 82 058 $ Poids 85 % |
| 8 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 420 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 768 137 $ Poids 83 % |
| 9 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 451 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 720 247 $ Poids 82 % |
| 10 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 551 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −14 744 $ | 425 447 $ Poids 81 % |
| 11 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 191 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 499 265 $ Poids 78 % |
| 12 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 395 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 505 639 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.