1207 Rue Edimbourg · Québec
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 122,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339099199110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268736
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027339099199110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 793 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 478 029 $ Poids 70 % |
| 2 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 955 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 441 599 $ Poids 67 % |
| 3 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 646 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 464 386 $ Poids 65 % |
| 4 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 243 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 401 136 $ Poids 65 % |
| 5 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 888 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 151 979 $ Poids 65 % |
| 6 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 685 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 371 002 $ Poids 65 % |
| 7 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 580 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 852 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 694 152 $ Poids 63 % |
| 8 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 509 $ Poids 62 % |
| 9 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 788 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 054 $ Poids 61 % |
| 10 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 520 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 465 580 $ Poids 61 % |
| 11 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 448 $ Poids 61 % |
| 12 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 881 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 454 756 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.