1255 Rue Gaillard · Québec
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 148,6 m² · constr. 1974 · terrain 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339108430110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268796
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027339108430110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 298 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 552 m · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 741 958 $ Poids 86 % |
| 3 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 754 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 576 917 $ Poids 76 % |
| 4 | 1197, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-09-15 · 473 m · Vendu 599 000 $ (4 322 $/m²) 138,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 616 214 $ Poids 67 % |
| 5 | 1181, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-07-24 · 485 m · Vendu 214 424 $ (1 454 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −21 442 $ | 205 094 $ Poids 67 % |
| 6 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 432 m · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +55 726 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 767 709 $ Poids 64 % |
| 7 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 455 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 508 182 $ Poids 62 % |
| 8 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 988 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 637 $ Poids 61 % |
| 9 | 3980, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 116 $/m²) 141,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 373 $ Poids 57 % |
| 10 | 1184, rue du Geai-Bleu, Québec 2026-04-27 · 546 m · Vendu 689 900 $ (5 582 $/m²) 123,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 009 $ · Ajust. superficie +69 771 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 718 690 $ Poids 54 % |
| 11 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 751 m · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 517 109 $ Poids 54 % |
| 12 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 624 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 513 608 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.