1299 Rue Galion · Québec
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 95,1 m² · constr. 1971 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339128035610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268858
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027339128035610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 165 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 280 $ Poids 98 % |
| 2 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 155 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 317 $ Poids 93 % |
| 3 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 312 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 395 365 $ Poids 93 % |
| 4 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 121 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 411 420 $ Poids 85 % |
| 5 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 176 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 819 $ Poids 84 % |
| 6 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 48 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 357 380 $ Poids 83 % |
| 7 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 75 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 083 $ Poids 82 % |
| 8 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 565 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 500 $ Poids 79 % |
| 9 | 1397, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-09-09 · 135 m · Vendu 485 000 $ (5 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 485 198 $ Poids 78 % |
| 10 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 436 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 479 283 $ Poids 76 % |
| 11 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 619 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 353 269 $ Poids 73 % |
| 12 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 800 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 430 907 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.