1300 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 104,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339146236110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268942
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027339146236110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 703 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 369 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 635 627 $ Poids 94 % |
| 2 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 89 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 421 289 $ Poids 94 % |
| 3 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 223 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 414 945 $ Poids 88 % |
| 4 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 300 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 464 762 $ Poids 87 % |
| 5 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 988 $ Poids 80 % |
| 6 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 380 584 $ Poids 80 % |
| 7 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 492 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 379 820 $ Poids 74 % |
| 8 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 829 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 345 522 $ Poids 73 % |
| 9 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 780 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 491 924 $ Poids 71 % |
| 10 | 1397, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-09-09 · 225 m · Vendu 485 000 $ (5 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 514 675 $ Poids 70 % |
| 11 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 882 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 364 950 $ Poids 70 % |
| 12 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 701 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 510 687 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.