1301 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 101,7 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339146632310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268989
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027339146632310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 406 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 106 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 412 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 320 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 624 864 $ Poids 94 % |
| 3 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 477 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 094 $ Poids 84 % |
| 4 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 242 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 408 610 $ Poids 84 % |
| 5 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 290 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 456 406 $ Poids 79 % |
| 6 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 646 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 499 479 $ Poids 77 % |
| 7 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 338 304 $ Poids 76 % |
| 8 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 763 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 481 098 $ Poids 75 % |
| 9 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 435 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 372 396 $ Poids 73 % |
| 10 | 1397, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-09-09 · 280 m · Vendu 485 000 $ (5 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 504 209 $ Poids 73 % |
| 11 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 396 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 734 $ Poids 73 % |
| 12 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 268 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 979 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.