1307 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 150,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339146942380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268996
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027339146942380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 274 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 669 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 779 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 774 042 $ Poids 75 % |
| 3 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 140 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 584 646 $ Poids 55 % |
| 4 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 719 171 $ Poids 49 % |
| 5 | 1181, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-07-24 · 969 m · Vendu 214 424 $ (1 454 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +19 298 $ | 247 434 $ Poids 48 % |
| 6 | 1197, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-09-15 · 952 m · Vendu 599 000 $ (4 322 $/m²) 138,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 731 783 $ Poids 48 % |
| 7 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 460 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +58 639 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 734 715 $ Poids 48 % |
| 8 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 420 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 749 261 $ Poids 47 % |
| 9 | 1282, rue Esméralda, Québec 2024-12-17 · 220 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 193 475 $ Poids 47 % |
| 10 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 912 m · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +61 918 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 900 775 $ Poids 45 % |
| 11 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 590 493 $ Poids 42 % |
| 12 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 859 m · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −51 049 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 842 172 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.