1324 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339147189610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268946
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027339147189610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 98 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 410 669 $ Poids 99 % |
| 2 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 521 150 $ Poids 94 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 431 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 612 756 $ Poids 85 % |
| 4 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 331 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 543 093 $ Poids 83 % |
| 5 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 344 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 900 $ Poids 80 % |
| 6 | 1397, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-09-09 · 111 m · Vendu 485 000 $ (5 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 502 437 $ Poids 78 % |
| 7 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 739 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 479 438 $ Poids 77 % |
| 8 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 204 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 462 125 $ Poids 77 % |
| 9 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 140 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 401 483 $ Poids 76 % |
| 10 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 369 161 $ Poids 75 % |
| 11 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 774 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 497 470 $ Poids 75 % |
| 12 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 606 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 437 460 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.